日本の道路には値段が付いています。
その道路に接している土地の「１㎡あたりの金額」が、その値段です。
その値段の事を「路線価」と言います。
路線価は国税庁が発表しているものです。
毎年７月１日に発表され、公示価格同様、土地金額の基本となります。
国税庁が発表しているくらいですから、税金の計算で使われる為のもので
相続税や贈与税の計算では必須事項です。
税理士が相続税を計算する時、土地の評価を行います。
評価する際、その土地の面積に路線価をかけ合わせます。
この金額が土地評価のベースとなります。
（そこからどうやって評価額を減額していくか？が税理士のテーマです。）
例えば、路線価が「１００，０００円」の道路があったとします。
その路線に接している土地を所有しているとして、その面積が５０坪とします。
５０坪を㎡に換算すると、５０坪×３．３（１坪＝３．３㎡）＝１６５㎡となりますので
その土地の評価額の目安は１００，０００円×１６５㎡＝１６，５００，０００円となります。
路線価は国税庁が発表した評価額ですから
実際に売買する時の金額とは異なります。
だいたい、実際に売買する時の金額よりも低くなる事が多いです。
路線価はこちらのサイトで調べる事ができます。
平成ＯＯ年といろいろあるのは、年によって路線価が異なるからです。
相続税の場合、亡くなった年の路線価を適用して計算します。
